随着高层建筑外墙砖频频坠落引发事端，不少省市开始限制或者禁用外墙瓷砖，而这些禁用外墙瓷砖的地区很多推广外墙涂料进行建筑物外墙装饰。外墙涂料因具有施工简便、色彩丰富，对建筑物有很好的装饰和保护作用等特点，逐渐受到开发商青睐。建筑物外墙有如人的妆容，一旦“脱妆”将严重影响建筑物外观效果。

外墙乳胶漆为什么会出现脱落：

1、产品：产品附着力不好；产品选择不当（例如在不锈钢光滑表面应该选择环氧产品）。

2、底材：底材非常疏松。例如使用了没有加胶水的腻子；底材预处理不好，有油污或灰尘；墙体没干。

3、施工：涂膜一次性施工太厚。

4、环境：有水渗漏或者地下的潮气迁移上来。

具体解决办法:

①产品附着力不好漆膜完整，但受外力很容易剥落；剥落部分的底材与漆膜界限分明。

预防办法：了解底材情况后，选择适当的配套产品。

解决办法：重新铲掉漆膜；重新进行预处理；重新选择和施工配套产品。

②产品附着力不良漆膜很容易剥落，剥落部分的底材可以观察到处理不够的情况。例如很光滑，有油污，有粉尘等。

预防办法：做好预处理。

解决办法：重新铲掉漆膜；重新进行预处理；重新施工配套产品。

③漆膜太厚由于采用刮涂等工艺，或者是重涂时间太短，导致漆膜已经大面积剥落；剥落部分的漆膜厚度非常大，一般都超过500微米。

预防方法：控制漆膜厚度。

解决办法：重新铲掉漆膜；进行适当的底材处理；重新施工配套产品。

④水气：漆膜剥落，剥落部分的底材是潮湿的，甚至还有水份陆续渗出；有水泡，挤破后内部有水。

预防办法：找到并切断水源。

解决办法：必须找到水源并将之切断；把剥落的涂料全部铲掉；重新进行底处理；重新使用合格腻子刮平；涂装配套产品。

⑤潮气由于水泥基材是多孔性的，如果防水没有做好，从地下会有大量的水渗到墙体内，导致漆膜大面积剥落；剥落部分通常是墙角或接缝等位置。

预防办法：做好防水。

解决办法：把剥落部分的涂料全部铲掉；重新做好防水处理；重新施工配套产品。